Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Алексей Фокин: Сообщения

Алексей Фокин

Дата последнего входа: 9 суток назад
Дата регистрации: 15.08.2020 14:05:55
показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
4 октября 20:02
Названы главные тренды рынка инвестиций в недвижимость Сочи

Инвестиционный спрос на недвижимость в Сочи в августе 2021 года вырос  на 37.42% относительно результата за июль нынешнего года. При этом рост  относительно августа 2020 года превысил 40% (+40.29%), а относительно  августа 2019 года положительная динамика составила 114.61%.
За 8 месяцев 2021 года – с января по август – интерес к приобретению  инвестиционной недвижимости в Сочи вырос всего на ​​10.68% относительно  аналогичного периода 2020 года и более чем в 2 раза (+126.43%)  относительно восьми месяцев допандемийного 2019 года. Эксперт рынка  недвижимости Сочи Алексей Мальцев рассказал об основных трендах рынка  инвестиций.
Алексей Мальцев, заместитель генерального директора компании «ОНИКС-Недвижимость»:
 
– С 2019 года мы наблюдаем неуклонный рост инвестиционного спроса на  недвижимость Сочи. Это объяснимо тем, что цены не стоят на месте, а  неуклонно растут. По нашим данным, пока рентный сценарий, когда объект  приобретается, всё же превалирует. Большинство сделок купли-продажи  сейчас носят ипотечный характер, поэтому, чтобы обеспечить взнос  ипотечного платежа, собственнику выгодно какое-то время объект сдавать в  аренду. Также есть такой фактор, как налог на доход физического лица.  Соответственно, чтобы избежать его, нужно владеть объектом от 3 до 5  лет, в зависимости от обстоятельств. Следовательно, в этот период многие  собственники вынуждены сдавать объект.
 
Естественно, есть и такие инвесторы, которые оптом приобретают квартиры  на стадии строительства и потом постепенно их реализуют и получают  доходность от 100% с учётом роста цен, однако такой сценарий пока не  обогнал по количеству сделок рентный. С учётом ситуации на рынке  недвижимости Сочи и роста инвестиционной привлекательности  города-курорта, мы не исключаем изменения расклада в пользу второго  сценария.
 
Горный кластер Красной Поляны по ёмкости рынка недвижимости существенно  меньше прибрежного. Соответственно, говорить о превалировании  инвестиционной привлекательности Красной Поляны пока не приходится ввиду  немногочисленности предложений. Безусловно, недвижимость Красной Поляны  постоянно пользуется спросом, однако, там немного площадей застройки и  земельных участков, пригодных для строительства. Объекты Красной Поляны,  вне всякого сомнения, являются выгодным вложением как для рентных  инвестиций, так и для последующей перепродажи, но среди многочисленных  предложений прибрежного кластера есть очень выгодные и привлекательные  варианты.
 
Сочи давно стал всесезонным курортом как в прибрежном, так и в горном  кластерах. Рынок недвижимости как продажи, так и аренды также активен  круглый год. Говорить о резком перемещении спроса из прибрежного в  горный кластер мы не можем ввиду абсолютно не сопоставимой ёмкости  рынка. Да, недвижимость Красной Поляны востребована как для инвестиций,  так и для арендного бизнеса и различных проектов. Но говорить о каком-то  тренде и тенденции было бы неправильно. Эти рынки нельзя сравнивать, у  них абсолютно разные целевые аудитории и сегменты.
 
Каждый инвестор в недвижимость Сочи должен оперировать несколькими  ключевыми параметрами, в зависимости от целей инвестиции. Это локация  объекта, цена за квадратный метр, стоимость объекта, доходность от  аренды в месяц, годовой доход, срок окупаемости. На основании  аналитической справки инвестор для себя должен принять решение, какие  параметры важны именно в его случае, и на основание этого уже  осуществить выбор объекта.

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
27 сентября 10:26
Виртуальные путешествия стали еще ближе – лучшие веб-камеры на одной площадке

Несмотря на то, что возможностей для путешествий сейчас  предостаточно, далеко не каждый готов внезапно отправиться в поездку по  стране или за рубеж. Причин тому множество: коронавирусные ограничения,  высокая занятость на работе, различные семейные обстоятельства,  ограничения по здоровью и т.п. Но, к счастью, абсолютно доступными  остаются виртуальные путешествия и веб-проект https://world-cam.ru/  лучшее тому подтверждение. Именно здесь представлены тысячи веб-камер  со всего мира, можно не вставая с компьютерного кресла посетить  Нью-Йорк, Брюгге, Вену, Берлин, Мехико, Краков, Сидней и множество  других популярных туристических городов. Интересные  достопримечательности со всего мира теперь доступны каждому в режиме  реального времени. Это и озеро Байкал с его уникальной экосистемой, и  самый большой в мире Ниагарский водопад, и бархатные песчаные пляжи  Бразилии, и потрясающие вулканы Исландии. Всегда много различных  объектов, которые точно заинтересуют, а так как богатая коллекция  веб-камер собрана на одной площадке, то это в значительной степени  экономит время. Достаточно просто зайти на сайт, выбрать подходящую  онлайн-камеру и останется лишь наслаждаться потрясающими видами.

Чтобы найти веб-камеру на сайте https://world-cam.ru/,  можно её выбрать в соответствии со страной или категорией. Также  предлагается выбрать камеру на карте, что очень удобно, так как  позволяет быстрее отыскать интересующую географическую область. А в  разделе “Новые” представлены самые последние добавленные веб-камеры, так  что вы точно не пропустите всё самое интересное и увлекательное.  Садитесь поудобнее и откройте для себя мир виртуальных путешествий!

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
26 сентября 07:39
Программа лояльности в МКК «Микроденьги»

Программа лояльности – это система поощрения постоянных клиентов за  обращение в компанию. Хотите пользоваться дополнительными бонусами,  скидками на займы, получать подарки и участвовать в розыгрышах призов в  компании МКК «Микроденьги»? Все это возможно, как для постоянных  клиентов, так и для новичков.

Какие бонусы ждут клиентов МКК «Микроденьги»
В стандартный набор предложений для надежных клиентов, сотрудничество с  которыми насчитывает несколько месяцев и даже лет, входят следующие  привилегии:
- Практически мгновенное одобрение новой заявки на микрозайм;
- Перевод денежных средств в течение 1-2 минут после одобрения онлайн заявки;
- Возможность пролонгации договора без взимания дополнительных комиссий, штрафов и прочих санкций.
Для всех клиентов, в том числе и для новых, в компании МКК «Микроденьги» действуют предложения следующего характера:
- Возможность получить свой первый займ под минимально низкий процент;
- Поучаствовать в розыгрыше призов и подарков;
- Получить неожиданный бонус в качестве скидки или беспроцентного пользования займом на короткий срок;
- Возможность участвовать в интересных викторинах и получить денежных приз за правильные ответы.

Как узнать информацию о проводимых акциях
Компания МКК «Микроденьги» практикует разные виды акций и бонусов для  своих клиентов. Все детали своевременно отображаются на официальном  сайте компании, а также в личном кабинете клиентов. Иногда требуется  согласие клиента на участие в том или ином розыгрыше, о чем также придет  уведомление в личный кабинет.
Компания МКК «Микроденьги» регулярно публикует интересную информацию для  своих подписчиков в известных социальных сетях. Важно следить за  размещением новостей, чтобы не упустить возможность получить свою выгоду  от участия в новом конкурсе.

E-mail: drm@microdengi.info
Сайт: https://vk.com/microdengu
Телефон: 8-800-555-68-57

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
26 сентября 07:14
Оформить займ в МКК «Микроденьги» просто и быстро

Хотите получить займ быстро и просто прямо сегодня и сейчас? Компания  МКК «Микроденьги» дает вам такую возможность. Оформите заявку прямо на  сайте компании и получите деньги через 15 минут. Что для этого нужно  сделать? Все просто:
- Зайдите на сайт компании МКК «Микроденьги» зарегистрируйте свой «Личный кабинет»;
- Подберите для себя нужную сумму;
- Выберете для себя оптимальный срок пользования микрозаймом;
- Отправьте онлайн-заявку;
- Получите одобрение уже через несколько минут;
- Получите смс о зачислении средств на вашу банковскую карту.
Условия займа в МКК «Микроденьги» просты и прозрачны. С каждым  последующим обращением сумма микрозайма может увеличиваться, как и срок  его использования. Из документов потребуется только паспорт, а также  именная банковская карта, на которую будут зачисляться деньги.
Почему выбирают МКК «Микроденьги»:
- Безопасность и полная конфиденциальность персональных данных – мы  знаем об этом все. Политика безопасности в МКК «Микроденьги» постоянно  совершенствуется и работает на высоком уровне.
- Прозрачная схема расчетов – наши клиенты платят только ту сумму,  которая была прописана в договоре. Никаких дополнительных сборов,  комиссий и платежей.
- Бонусы для постоянных клиентов – компания МКК «Микроденьги» ценит  доверие клиентов и повторные обращения, поэтому с каждым новым  погашенным займом клиенты могут рассчитывать на увеличение лимитов по  сумме и срокам микрозаймов. Кроме того, постоянные клиенты могут  получить вкусные скидки, бонусы, подарки, возможность участвовать в  розыгрышах призов и различных акциях.
- Индивидуальное обслуживание – к каждому клиенту специалисты МКК  «Микроденьги» подходят с уважением и спешат на помощь, если вдруг  возникают трудности. При своевременном обращении специалисты найдут  выход из любой сложной ситуации и предложат оптимальное решение для  обеих сторон.
- Уникальная служба поддержки – независимо от того, что именно произошло  у клиента (не прошла оплата, завис платеж и т.п.), служба поддержки  компании МКК «Микроденьги» готова помочь в любое время суток. Наши  сотрудники быстро решат любую техническую неувязку, если вдруг она  возникла.
На официальном сайте компании МКК «Микроденьги» вы всегда можете  самостоятельно изучить ставки по микрозаймам, задать вопрос  специалистам, оформить займ и погасить его с помощью «личного кабинета».
E-mail: drm@microdengi.info
Сайт: https://vk.com/microdengu
Телефон: 8-800-555-68-57

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
24 сентября 09:25
МКК «Микроденьги» - займы по паспорту

День зарплаты еще далеко, а деньги нужны прямо сейчас? Компания МКК  «Микроденьги» быстро избавит вас от финансовых затруднений. Микрозайм  можно оформить прямо сейчас: с помощью «личного кабинета» на официальном  сайте компании или же лично посетив офис.
Каждый клиент может быть уверен:
- Гарантированном зачислении займа на карту онлайн в течение 15-20 минут;
- В отсутствии человеческого фактора при обработке заявки;
- В отсутствии скрытых платежей и комиссий, а также навязывании дополнительных платных услуг;
- Доступе к оформлению займа в выходные и праздничные дни.
 Оформить микрозайм в МКК «Микроденьги» может любой совершеннолетний  гражданин РФ в городе присутствия офиса компании. Процесс подачи заявки  очень прост и не занимает много времени. В «Личном кабинете» на  официальном сайте компании всегда можно посмотреть актуальную информацию  о состоянии своего займа, о сумме остатка долга и срока пользования  заемными денежными средствами.
Онлайн-займы от компании МКК «Микроденьги» - это:
- Постоянная поддержка со стороны контакт-центра;
- Оформление заявки с любого устройства, которое имеет доступ в интернет;
- Возможность оформить микрозайм в регионе присутствия;
- Отсутствие формальностей при оформлении заявки.
E-mail: drm@microdengi.info
Сайт: https://vk.com/microdengu
Телефон: 8-800-555-68-57

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
23 сентября 17:06
МКК «Микроденьги» - помощь в трудную минуту

Компания МКК «Микроденьги» - это удобный способ решить возникшие  финансовые затруднения в ситуациях, когда зарплата будет нескоро, а  деньги нужны очень срочно.
Предъявляемые требования к заемщикам:
- Наличие паспорта гражданина РФ;
- Достижение совершеннолетнего возраста;
- Отсутствие серьезных долгов перед другими кредитными организациями;
- Актуальный номер телефона;
- Банковская карта заявителя.
Срочный микрозайм в компании МКК «Микроденьги» оформляется быстрее, чем  любой классический банковский продукт. Сроки выдачи – в течение 15  минут. Если клиент обращается повторно, то перечисление заемных денежных  средств происходит еще быстрее.
Испорченная кредитная история не помеха при вынесении одобрения по  заявке на получение микрозайма. Препятствием может стать только  непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными  организациями.
Самый удобный вариант получения микрозайма – оформление заявки в «Личном  кабинете» на официальном сайте компании МКК «Микроденьги». Форма подачи  заявки максимально проста и понятна. В случае возникновения вопросов  специалисты всегда готовы помочь. Связаться с ними можно как по  телефону, так и с помощью «чата» на сайте.
E-mail: drm@microdengi.info
Сайт: https://vk.com/microdengu
Телефон: 8-800-555-68-57

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
22 сентября 18:53
Взять займ на долгий срок в МКК «Микроденьги»

Совсем недавно компания МКК «Микроденьги» внедрила в список своих  микрофинансовых услуг долгосрочные займы. Это достаточно новое  предложение получило положительный отклик у многих клиентов, т.к.  позволяет пользоваться заемными денежными средствами сроком от 3х  месяцев и более.
Преимущества длинных займов:
- Оформление договора не отнимает много времени. Процесс достаточно  простой и быстрый в сравнении с получением классических банковских  кредитов.
- Для подачи заявки потребуется только удостоверяющий личность документ (паспорт);
- Возможность пользоваться займом длительный срок – от нескольких месяцев;
- Возможность беспрепятственного досрочного погашения без дополнительных комиссий, без штрафов и т.п.
Основное преимущество длинных займов – возможность получить займ так же  быстро и без подтверждающих доход документов. Процедура оформления может  осуществляться из «Личного кабинета» на официальном сайте компании МКК  «Микроденьги», а также в отделениях компании при личном посещении.
Способы получения и погашения:
- На банковскую карту клиента;
- Наличными денежными средствами в отделении МКК «Микроденьги».
Важные моменты
При оформлении длинных займов следует проявлять особое внимание к  деталям. Сотрудники компании МКК «Микроденьги» никогда не спросят у вас  pin-код вашей карты, пароль и т.п. информацию. На сегодняшний день  существует огромное количество мошенников, которые создают  сайты-двойники и пытаются выдать себя за официального представителя  компании.
Рекомендации по безопасности совершения платежных операций:
- Не сообщайте пароль и коды от вашей именной банковской карты сторонним лицам;
- Зарегистрируйте свой «Личный кабинет» на сайте компании МКК «Микроденьги»;
- Отслеживайте статус вашего заявления и совершаемых операций посредством личного кабинета;
- Обращайтесь за разъяснениями к специалистам компании МКК «Микроденьги»  при малейших сомнениях в правильности выполняемых действий;
- Внимательно читайте договор;
- Не соглашайтесь на заключение договора, если вдруг у вас требуют внести любую сумму собственных денежных средств;
- Не оставляйте в залог паспорт и другие ценные личные документы.
E-mail: drm@microdengi.info
Сайт: https://vk.com/microdengu
Телефон: 8-800-555-68-57

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
22 сентября 09:32
Заказывайте доставку любимых блюд кафе-бара Старый якорь!

Кафе-бар «Старый Якорь» был открыт в 2018 году на улице Бабушкина.
Идея названия пришла от старинного якоря, найденного рыбаками в  Таганрогском заливе в 2000 г. Краеведы высказывают версию, что якорь был  утерян флотилией Петра I в ходе второго Азовского похода против  турецко-османской флотилии.
Якорь является символом нашего ресторана и точкой притяжения горожан и  гостей Таганрога. Кафе-бар удобно расположен и находится на берегу  Азовского моря.
Гости «Старого Якоря» могут отведать местный колорит осётра, севрюгу, судака, сазана, толстолоба, сома, азовских бычков.
Солидный выбор оригинальных рыбных блюд, представленных в заведении,  дополнен разнообразными деликатесами и натуральными напитками.
«По особому случаю – дичь!». Мясо лося, кабана и всевозможной сезонной дичи гости могут отведать по предзаказу.
Зоны отдыха позволяют Вам провести всевозможные праздники, корпоративные  вечеринки. И самое главное – незабываемый романтический вечер вдвоём.
В барной зоне с чудесными коктейлями среди морской атрибутики время  протекает весело и интересно. Здесь представлены коллекция гарпунов, а  также гравюры и фотографии, на которых запечатлена морская охота и  старый город.
Наши преимущества:
- профессиональные повара
- исключительно качественные и свежие продукты
- разнообразное меню
- доступна услуга доставки еды на дом
- возможность забронировать столик онлайн
- доступные цены
Квалифицированный персонал может организовать мероприятие любого формата и масштаба.
Желающие отдохнуть в домашней обстановке могут заказать доставку любимых блюд.
На сайте можно сделать предварительный подбор меню для предстоящего отдыха.
Чтобы связаться с нами можно позвонить по телефону: 8 (8634) 477-470; +7 (918) 500-04-70.
Инстаграм #staryakor
«Заходи заякорись»!

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
20 сентября 11:30
Онлайн-самоучитель английского Lim English — обзор сервиса

Знание  английского языка в современном мире — это стандарт, без которого  учиться и работать в наши дни становится все сложнее. Обучающий сервис Lim English поможет людям в изучении английского как с нуля, так и с любым уровнем начальных знаний.

Что такое Lim English?

Lim  English – это самоучитель английского для взрослых и детей или «умная  программа» с интерактивным интерфейсом, которая научит вас:

  • Слушать, понимать и говорить свободно
  • Пополнить словарный запас
  • Правильно писать по-английски
  • Переводить вслух, прослушивать, сравнивать с оригиналом
  • Переводить письменно с русского на английский
  • Работать над ошибками и совершенствоваться

Обучающий  сервис разработан для персональных компьютеров и смартфонов, что  позволяет начать образовательный процесс онлайн в самые сжатые сроки.  Сразу после регистрации на сайте Вы получите всю необходимую информацию  для обучения: видеоуроки, тренажеры, персональный словарь,  грамматические правила и многое другое.

Более 400 000 пользователей учат английский вместе с нами! Как это работает?

Самоучитель содержит:

  • 12 курсов: по уровню (с нуля, для начинающих, средний и выше  среднего), звуки и буквы, тренировка грамматики, сказки, истории из  жизни, туризм, для программистов, разговорный и быстрый английский
  • 6 тренажеров слов: по уровню, неправильные глаголы, грамматика
  • Учебник грамматики с самыми распространенными правилами и практическими упражнениями
  • Персональный словарь для добавления и тренировки слов

Упражнения для отработки навыков:

  • Аудирование. Прослушивайте тексты целиком и, если нужно, отдельно  по фразам. Вы научитесь воспринимать речь на слух и понимать носителей  языка без опоры на текст.
  • Персональный словарь. Пополняйте словарный запас, а после  заучивайте новые слова в контексте – готовых фразах и предложениях.  Слова встречаются в каждом упражнении, кроме того вы слышите их звучание  и задействуете сразу три вида памяти: слуховую, зрительную и моторную.
  • Диктант. Повторяйте изученные слова и запоминайте структуру  английских предложений: так вы привыкните к особенностям английской и  американской речи, увидите разницу между строением предложений и  отработаете основные шаблоны грамматических конструкций.
  • Перевод. Итог занятия – закрепление знаний с переводом русских фраз  на английский язык. Кнопка «Проверить» сравнивает результат с  правильным вариантом, упражнение тренирует английское произношение и  способствует быстрому запоминанию новых слов.

Не знаете, с чего начать?  Переходите по ссылке: https://lim-english.com/, попробуйте демо-урок и убедитесь, что изучение английского онлайн с Lim English – это просто, увлекательно и полезно!

показать полностью
Алексей Фокин -> Всем
15 сентября 09:06
10 обязательных пунктов в уставе ООО

Здравствуйте! В прошлом году я открыл свое ООО. В числе прочих  действий зарегистрировал устав. В этом материале расскажу о том, какие  обязательные моменты нужно учесть.
Устав необходим каждой фирме. В нем отражена вся информация по  организации. Устав для каждого ООО будет свой, с учетом специфики. Но  есть ряд нюансов, которые для всех компаний будут одинаковыми:
1. наименование ООО — полное и сокращенное;
2. адрес — юридический;
3. размер уставного капитала;
4. полномочия, права и обязанности учредителей;
5. виды деятельности фирмы;
6. регламент выхода из списка учредителей;
7. порядок отчуждения доли, принадлежащей учредителю, в пользу стороннего лица;
8. регламент хранения юридически значимых документов ООО;
9. порядок раскрытия информации сторонним лицам;
10. срок работы и полномочия руководителя организации.
Также можно внести иные пункты, например:
- возможность открытия филиалов организации;
- порядок и сроки проведения общих собраний учредителей;
- условия реорганизации фирмы и прочее.
В моем случае устав составлялся для ООО с одним учредителем, то есть  мною, поэтому были некоторые отличия от устава предприятия с двумя и  более учредителями. А именно:
1. устав я утверждал сам;
2. я же являюсь высшим органом управления в своем ООО;
3. я не могу выйти из участия в ООО — сначала я должен продать свою долю стороннему лицу;
4. также мне не имело смысла включать текст устава пункты о  распределении дивидендов, проведении общих собраний учредителей и  степени их участия и влияния в управлении ООО.
У меня лицензируемый вид деятельности, поэтому устав я был обязан  составить свой. Но для тех обществ, у которых вид деятельности не  подразумевает наличие лицензии, законом разрешено использовать типовой  устав, разработанный Минэкономразвития РФ.
Кстати, в налоговой есть ряд обязательных требований к уставу:
- нумерация страниц, кроме титульной;
- на титульнике необходимо сделать пометку, что устав утвержден общим собранием учредителей или единственным учредителем;
- устав не должен быть прошит.
На этом у меня все. Хорошего дня!

Истории клиентов АФГ
https://www.instagram.com/afg_perm/